1) الضرائب الرئيسية على شراء الأجانب للعقارات في الجمهورية التركية لشمال قبرص الشمالية
رسوم الطوابع – الضريبة التي يتم دفعها أثناء تسجيل عقد البيع لدى مكتب الضرائب. يجب دفع الضريبة وتسجيل العقد خلال 21 يوماً من تاريخ توقيع عقد البيع. تبلغ الرسوم 0.5% من سعر البيع المنصوص عليه في عقد البيع
6% ضريبة التسجيل – المبلغ المستحق الدفع وفقاً للتقييم الذي يجريه مكتب السجل العقاري والضرائب. يتم احتساب الرسوم من سعر البيع المذكور في عقد البيع.
ضريبة القيمة المضافة – المبلغ المستحق الدفع للبائع هو 5% من قيمة العقار الذي تم شراؤه، والمذكور في عقد البيع.
رسوم المحولات (TRAFO) – يعتمد المبلغ على الشيء الذي تم شراؤه. ويشمل توفير اتصالات الكهرباء والماء.
الضريبة العقارية السنوية – يتم احتسابها على أساس معدل 1.25 ليرة تركية لكل 1 متر مربع من المساحة المغطاة للعقار. تُدفع للبلدية.
2) التكاليف والضرائب المستحقة الدفع أثناء نقل سندات الملكية
3 ضرائب رئيسية تنطوي عليها أي معاملة بيع عقار (تنطبق ضرائب مختلفة على هدايا الممتلكات). وهذه الضرائب هي:
– رسوم التحويل المستحقة الدفع لمكتب السجل العقاري
– ضريبة الأرباح الرأسمالية المستحقة الدفع لمكتب الضرائب
– ضريبة القيمة المضافة المستحقة الدفع للبائع
وعادةً ما يدفع البائع الأرباح الرأسمالية وعادةً ما يدفع المشتري رسوم التحويل (على الرغم من أنه يمكن تغيير ذلك من قبل الطرفين في عقد البيع). ومع ذلك، فإن ضريبة القيمة المضافة تخضع لشروط عقد البيع المتفق عليها بين الطرفين (أي ما إذا كان سعر البيع يشمل أو لا يشمل ضريبة القيمة المضافة).
3) ضريبة الميراث
من أجل تحديد ضريبة الميراث يجب إجراء عملية حسابية معقدة. وينبغي النظر في كل حالة على حدة.
الممتلكات المنقولة أو غير المنقولة المعفاة من ضريبة الميراث:
- أ) الممتلكات والإيرادات المرتبطة بتلك الممتلكات التي انتقلت إلى الأمانة.
- ب) الودائع البنكية (حسابات التوفير أو الحسابات الجارية) فقط في حالة الحسابات المشتركة التي يكون لكل واحد فيها سلطة السحب بشكل منفصل.
- ج) الأجور والرواتب إذا كانت ستورث
- د) السلع الخاصة مثل المجوهرات
يتم الحصول على تقييمات الأراضي والمباني من مكتب السجل العقاري يمكن خصم القروض المصرفية والدائنين والالتزامات الأخرى من الأصول إذا تم إثباتها بأدلة رسمية
الضريبة هي %1 على صافي الأصول (الأصول مطروحًا منها الخصوم المثبتة)