سه نوع مالیات اصلی در هر معامله فروش ملک وجود دارد (مالیاتهای متفاوتی برای هدایای ملکی اعمال میشود). این مالیاتها عبارتند از:
– هزینه نقل و انتقال که باید به اداره ثبت اسناد و املاک پرداخت شود
– مالیات بر عایدی سرمایه که باید به اداره مالیات پرداخت شود
– مالیات بر ارزش افزوده که به فروشنده پرداخت میشود
سود سرمایه معمولاً توسط فروشنده و هزینه انتقال معمولاً توسط خریدار پرداخت میشود (اگرچه این مبلغ میتواند توسط طرفین در قرارداد فروش تغییر کند). با این حال، مالیات بر ارزش افزوده تابع شرایط قرارداد فروش است که بین طرفین توافق شده است (یعنی اینکه آیا قیمت فروش شامل مالیات بر ارزش افزوده میشود یا خیر).
میزان مالیات وضع شده بستگی به این دارد که آیا فروشنده «فروشنده حرفهای» است یا خیر (یعنی اینکه آیا معامله ماهیت تجاری دارد یا برای سود است). جدول زیر درصدهای وضع شده بر این اساس را نشان میدهد. درصدهای هر سه نوع مالیات، درصدهایی از ارزش ارزیابی شده ملک هستند که درست قبل از انتقال سند انجام میشود. ارزیابی، ملک را در وضعیتی که در تاریخ ارزیابی قرار دارد، ارزیابی میکند، یعنی اگر ساخت و ساز جدیدی در ملک وجود داشته باشد، این موضوع در ارزیابی ارزش ملک لحاظ خواهد شد.