Herhangi bir mülk satış işleminde 3 ana vergi vardır (mülk hediyeleri için farklı vergiler geçerlidir). Bu vergiler şunlardır:
– Tapu Sicil Müdürlüğü’ne ödenmesi gereken devir ücreti
– Vergi Dairesine ödenmesi gereken sermaye kazancı vergisi
– Satıcıya ödenecek KDV
Sermaye Kazançları genellikle satıcı tarafından ödenir ve devir ücreti genellikle alıcı tarafından ödenir (ancak bu Satış Sözleşmesinde taraflarca değiştirilebilir). Ancak KDV, taraflar arasında kararlaştırılan Satış Sözleşmesi şartlarına tabidir (yani satış fiyatının KDV’yi içerip içermediği).
Alınan vergi miktarı, satıcının ‘profesyonel satıcı’ olup olmamasına (yani işlemin ticari nitelikte veya kâr amaçlı olup olmamasına) bağlıdır. Aşağıdaki tablo buna göre alınan yüzdeleri göstermektedir. Her üç vergi türü için de yüzdeler, mülkiyet devrinin gerçekleşmesinden hemen önce yapılan mülkün değerlendirilmiş değerinin yüzdeleridir. Değerleme, mülkü değerleme tarihinde içinde bulunduğu durumda değerlendirir, yani mülk üzerinde yeni bir inşaat varsa, bu mülkün değerinin değerlendirilmesine dahil edilecektir.