В любой сделке по продаже имущества участвуют 3 основных налога (при дарении имущества применяются другие налоги). Этими налогами являются:
– Плата за передачу, которая уплачивается в Управление земельного кадастра
– Налог на прирост капитала, подлежащий уплате в Налоговое управление
– НДС, подлежащий уплате Продавцу
Прирост капитала обычно оплачивается продавцом, а комиссия за передачу – покупателем (хотя эти условия могут быть изменены сторонами в Договоре купли-продажи). Однако НДС зависит от условий Договора купли-продажи, согласованных между сторонами (т.е. от того, включает или не включает цена продажи НДС).
Сумма взимаемого налога зависит от того, является ли продавец “профессиональным продавцом” (т.е. носит ли сделка коммерческий характер или совершается с целью получения прибыли). В таблице ниже указаны соответствующие проценты. Проценты по всем трем видам налога представляют собой процент от оценочной стоимости имущества, которая проводится непосредственно перед передачей права собственности. Оценка оценивает имущество в том состоянии, в котором оно находится на дату оценки, т.е. если на участке построено новое здание, оно будет включено в оценку стоимости имущества.