تقدم المشاريع العقارية على الخارطة في قبرص العديد من المزايا لكل من المستثمرين ومشتري المنازل:
1. أسعار أقل: غالباً ما تباع العقارات على الخارطة بأسعار أقل مقارنةً بالوحدات المكتملة، مما يسمح للمستثمرين بالشراء بسعر مخفض مع إمكانية الاستفادة من زيادة رأس المال عند اكتمال العقار.
2. التخصيص: تتاح الفرصة للمشترين لتخصيص جوانب معينة من العقار، مثل التشطيبات والتجهيزات والتخطيط، وفقاً لتفضيلاتهم، مما يخلق مساحة معيشة مخصصة.
3. إمكانية نمو رأس المال الاستثمار في العقارات على الخارطة في مرحلة مبكرة من عملية التطوير يمكن أن يوفر للمستثمرين إمكانية نمو رأس المال مع زيادة قيمة العقار عند اكتماله ومع نضوج السوق العقاري.
4. مرونة السداد: عادةً ما يقدم المطورون خطط دفع مرنة للعقارات على الخريطة، مما يسمح للمشترين بتوزيع المدفوعات على فترة البناء، مما يجعل الأمر أكثر سهولة للمستثمرين ذوي رأس المال المحدود المقدم.
5. حوافز الاستثمار: في بعض الحالات، قد تقدم الحكومات أو المطورون العقاريون حوافز أو خصومات لجذب المشترين إلى المشاريع على الخارطة، مثل تخفيض الضرائب أو الإعفاء من الرسوم أو ضمان عوائد الإيجار لفترة معينة بعد الانتهاء من تنفيذها.
6. إمكانية تحقيق عوائد إيجارية أعلى للعقارات على الخارطة غالبًا ما تتمتع العقارات التي على الخارطة بإمكانية تحقيق عوائد إيجارية أعلى مقارنة بالعقارات القائمة، خاصة في المناطق التي يكثر عليها الطلب، مما يوفر للمستثمرين دخلاً ثابتًا.
7. المرافق ووسائل الراحة الحديثة: عادةً ما تأتي المشاريع على الخارطة بمرافق ووسائل راحة حديثة، مثل أحواض السباحة والصالات الرياضية والحدائق ذات المناظر الطبيعية والميزات الأمنية، مما يعزز نمط الحياة وقيمة إعادة بيع العقار.
8. ميزة المحرك الأول: تقدم قبرص، بصفتها عضواً في الاتحاد الأوروبي، العديد من المزايا لمواطني الاتحاد الأوروبي، بما في ذلك حرية التنقل، والوصول إلى أنظمة الرعاية الصحية والتعليم، والسفر بدون تأشيرة داخل منطقة الشنغن.
8. بوابة إلى أوروبا والشرق الأوسط: يسمح الاستثمار في العقارات على الخريطة للمشترين بتأمين وحداتهم أو موقعهم المفضل داخل المشروع قبل بيعها، مما يوفر ميزة المحرك الأول في الأسواق التنافسية.
3- العائد على الاستثمار
بالنسبة للمستثمرين العقاريين الذين يتطلعون إلى الشراء بغرض التأجير، فإن دخل الإيجار عامل مهم يجب أخذه بعين الاعتبار. مع الإعلان عن المشاريع الجديدة ومراحل المشاريع القائمة بانتظام، من المرجح أن تحصل على عوائد إيجارية عالية من استثمارك العقاري. يتراوح العائد على الاستثمار بين 8 و12 عاماً.
بشكل عام، توفر المشاريع العقارية على الخارطة في قبرص للمستثمرين ومشتري المنازل فرصة الاستفادة من الزيادة المحتملة في رأس المال وخيارات التخصيص وخطط الدفع الجذابة، مما يجعلها خياراً استثمارياً جذاباً في سوق العقارات.
اطّلع على المشاريع التي تنفذها مجموعة ميديتيرا على الخارطة واتخذ قرارك وفقاً لذلك.
13.05.2024