{"id":33244,"date":"2025-07-10T12:46:31","date_gmt":"2025-07-10T12:46:31","guid":{"rendered":"https:\/\/mediterra.group\/besteuerung-in-der-republik-nordzypern\/"},"modified":"2025-07-10T12:46:31","modified_gmt":"2025-07-10T12:46:31","slug":"besteuerung-in-der-republik-nordzypern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediterra.group\/de\/besteuerung-in-der-republik-nordzypern\/","title":{"rendered":"Besteuerung in der Republik Nordzypern"},"content":{"rendered":"

1) <\/span>Hauptsteuern auf den Erwerb von Immobilien durch Ausl\u00e4nder in der TRNC<\/b> <\/span><\/h4>\n

Stempelsteuer – die Steuer, die bei der Registrierung des Kaufvertrags an das Finanzamt gezahlt wird. Die Steuer sollte innerhalb von 21 Tagen nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags bezahlt und der Vertrag registriert werden. Die Geb\u00fchr betr\u00e4gt 0,5% des im Kaufvertrag angegebenen Verkaufspreises. <\/span><\/p>\n

6% Registrierungssteuer – Der Betrag, der gem\u00e4\u00df der vom Grundbuchamt und dem Finanzamt durchgef\u00fchrten Bewertung zu zahlen ist. Die Geb\u00fchr wird von dem im Kaufvertrag angegebenen Verkaufspreis berechnet. <\/span><\/p>\n

Mehrwertsteuer- Der an den Verk\u00e4ufer zu zahlende Betrag bel\u00e4uft sich auf 5% des Wertes der gekauften Immobilie, wie im Kaufvertrag angegeben. <\/span><\/p>\n

Transformatorgeb\u00fchr (TRAFO) – der Betrag h\u00e4ngt vom Kaufobjekt ab. Sie umfasst die Bereitstellung von Strom- und Wasserleitungen. <\/span><\/p>\n

J\u00e4hrliche Grundsteuer – Sie wird auf der Grundlage eines Satzes von 1,25 T\u00fcrkischen Lira pro 1 m\u00b2 der \u00fcberdachten Fl\u00e4che der Immobilie berechnet. Sie ist an die Gemeinde zu zahlen. <\/span><\/p>\n

2) Kosten und Steuern, die bei der \u00dcbertragung von Eigentumsurkunden anfallen<\/b><\/span> <\/span><\/h4>\n

3 Hauptsteuern, die bei jedem Immobilienverkauf anfallen (f\u00fcr Schenkungen von Immobilien gelten andere Steuern). Diese Steuern sind: <\/span>
\n<\/span>– Die \u00dcbertragungsgeb\u00fchr, die an das Grundbuchamt zu zahlen ist <\/span>
\n<\/span>– Die Kapitalertragssteuer, die an das Finanzamt zu zahlen ist <\/span>
\n<\/span>– Die Mehrwertsteuer, die an den Verk\u00e4ufer zu zahlen ist <\/span><\/p>\n

Die Kapitalertr\u00e4ge sind in der Regel vom Verk\u00e4ufer zu zahlen und die Abl\u00f6sesumme ist in der Regel vom K\u00e4ufer zu zahlen (obwohl dies von den Parteien im Kaufvertrag ge\u00e4ndert werden kann). Die Mehrwertsteuer unterliegt jedoch den Bedingungen des zwischen den Parteien vereinbarten Kaufvertrags (d.h. ob der Verkaufspreis die Mehrwertsteuer enth\u00e4lt oder nicht). <\/span><\/p>\n

3) Erbschaftssteuer<\/b> <\/span><\/h4>\n

Um die Erbschaftssteuer zu ermitteln, muss eine komplizierte Berechnung vorgenommen werden. Jeder Fall sollte f\u00fcr sich selbst betrachtet werden. <\/span><\/p>\n

Von der Erbschaftssteuer befreite bewegliche oder unbewegliche G\u00fcter: <\/span><\/p>\n

    \n
  1. a) Immobilien und Einkommen, die mit diesen Immobilien verbunden sind, die auf den Trust \u00fcbertragen wurden. <\/span><\/li>\n
  2. b) Bankeinlagen (Spar- oder Girokonten) nur dann, wenn es sich um Gemeinschaftskonten handelt, bei denen jeder eine eigene Abhebungsberechtigung hat. <\/span><\/li>\n
  3. c) L\u00f6hne, Geh\u00e4lter, wenn sie vererbt werden <\/span><\/li>\n
  4. d) Private G\u00fcter wie Schmuck <\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Grundst\u00fccks- und Geb\u00e4udesch\u00e4tzungen werden vom Grundbuchamt eingeholt Bankdarlehen, Gl\u00e4ubiger und andere Verbindlichkeiten k\u00f6nnen von den Verm\u00f6genswerten abgezogen werden, wenn sie durch offizielle Belege nachgewiesen werden <\/span><\/p>\n

    Die Steuer betr\u00e4gt %1 auf das Nettoverm\u00f6gen (Verm\u00f6genswerte abz\u00fcglich nachgewiesener Verbindlichkeiten) <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    1) Hauptsteuern auf den Erwerb von Immobilien durch Ausl\u00e4nder in der TRNC Stempelsteuer – die Steuer, die bei der Registrierung des Kaufvertrags an das Finanzamt gezahlt wird. Die Steuer sollte innerhalb von 21 Tagen nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags bezahlt und der Vertrag registriert werden. 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