{"id":33137,"date":"2025-07-10T12:12:22","date_gmt":"2025-07-10T12:12:22","guid":{"rendered":"https:\/\/mediterra.group\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\/"},"modified":"2025-07-10T12:12:22","modified_gmt":"2025-07-10T12:12:22","slug":"leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediterra.group\/de\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\/","title":{"rendered":"Leitfaden f\u00fcr Kosten und Steuern, die bei der \u00dcbertragung von Eigentumsurkunden anfallen"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Beim Verkauf von Immobilien fallen im Wesentlichen 3 Steuern an (f\u00fcr Schenkungen von Immobilien gelten andere Steuern). Diese Steuern sind:   <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; Die \u00dcbertragungsgeb\u00fchr, die an das Grundbuchamt zu zahlen ist  <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; Die Kapitalertragssteuer, die an das Finanzamt zu zahlen ist  <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; Die Mehrwertsteuer, die an den Verk\u00e4ufer zu zahlen ist  <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Die Kapitalertr\u00e4ge sind in der Regel vom Verk\u00e4ufer zu zahlen und die Abl\u00f6sesumme ist in der Regel vom K\u00e4ufer zu zahlen (obwohl dies von den Parteien im Kaufvertrag ge\u00e4ndert werden kann). Die Mehrwertsteuer unterliegt jedoch den Bedingungen des zwischen den Parteien vereinbarten Kaufvertrags (d.h. ob der Verkaufspreis die Mehrwertsteuer enth\u00e4lt oder nicht).   <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Die H\u00f6he der erhobenen Steuer h\u00e4ngt davon ab, ob der Verk\u00e4ufer ein &#8220;professioneller Verk\u00e4ufer&#8221; ist oder nicht (d.h. ob die Transaktion gewerblich oder gewinnorientiert ist). In der nachstehenden Tabelle sind die entsprechend erhobenen Prozents\u00e4tze angegeben. Die Prozents\u00e4tze f\u00fcr alle drei Steuerarten sind Prozents\u00e4tze des gesch\u00e4tzten Wertes der Immobilie, der kurz vor der Eigentums\u00fcbertragung ermittelt wird. Bei der Sch\u00e4tzung wird die Immobilie in dem Zustand bewertet, in dem sie sich zum Zeitpunkt der Sch\u00e4tzung befindet, d.h. wenn die Immobilie neu gebaut wurde, wird dies bei der Sch\u00e4tzung des Immobilienwertes ber\u00fccksichtigt.     <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beim Verkauf von Immobilien fallen im Wesentlichen 3 Steuern an (f\u00fcr Schenkungen von Immobilien gelten andere Steuern). Diese Steuern sind: &#8211; Die \u00dcbertragungsgeb\u00fchr, die an das Grundbuchamt zu zahlen ist &#8211; Die Kapitalertragssteuer, die an das Finanzamt zu zahlen ist &#8211; Die Mehrwertsteuer, die an den Verk\u00e4ufer zu zahlen ist Die Kapitalertr\u00e4ge sind in der [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":31894,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[251],"tags":[],"class_list":["post-33137","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-steuern-recht"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Leitfaden f\u00fcr Kosten und Steuern, die bei der \u00dcbertragung von Eigentumsurkunden anfallen - Mediterra Group<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/mediterra.group\/de\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Leitfaden f\u00fcr Kosten und Steuern, die bei der \u00dcbertragung von Eigentumsurkunden anfallen - Mediterra Group\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Beim Verkauf von Immobilien fallen im Wesentlichen 3 Steuern an (f\u00fcr Schenkungen von Immobilien gelten andere Steuern). Diese Steuern sind: &#8211; Die \u00dcbertragungsgeb\u00fchr, die an das Grundbuchamt zu zahlen ist &#8211; Die Kapitalertragssteuer, die an das Finanzamt zu zahlen ist &#8211; Die Mehrwertsteuer, die an den Verk\u00e4ufer zu zahlen ist Die Kapitalertr\u00e4ge sind in der [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/mediterra.group\/de\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Mediterra Group\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-07-10T12:12:22+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/mediterra.group\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/9-6.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1250\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"833\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"prfj\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"prfj\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/de\\\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/de\\\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"prfj\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/ar\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/7db86f2bc7783cf0f27705320203bffb\"},\"headline\":\"Leitfaden f\u00fcr Kosten und Steuern, die bei der \u00dcbertragung von Eigentumsurkunden anfallen\",\"datePublished\":\"2025-07-10T12:12:22+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/de\\\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\\\/\"},\"wordCount\":229,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/de\\\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/9-6.jpg\",\"articleSection\":[\"STEUERN &amp; RECHT\"],\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/de\\\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/de\\\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/de\\\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\\\/\",\"name\":\"Leitfaden f\u00fcr Kosten und Steuern, die bei der \u00dcbertragung von Eigentumsurkunden anfallen - Mediterra Group\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/ar\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/de\\\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/de\\\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/9-6.jpg\",\"datePublished\":\"2025-07-10T12:12:22+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/ar\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/7db86f2bc7783cf0f27705320203bffb\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/de\\\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/de\\\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/de\\\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/9-6.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/9-6.jpg\",\"width\":1250,\"height\":833},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/de\\\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/de\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Leitfaden f\u00fcr Kosten und Steuern, die bei der \u00dcbertragung von Eigentumsurkunden anfallen\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/ar\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/ar\\\/\",\"name\":\"Mediterra Group\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/ar\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/ar\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/7db86f2bc7783cf0f27705320203bffb\",\"name\":\"prfj\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/efc76156b22a6391dfe826fa01e611bcd5dacefe7489936136b7f4d5eb1c0fb4?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/efc76156b22a6391dfe826fa01e611bcd5dacefe7489936136b7f4d5eb1c0fb4?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/efc76156b22a6391dfe826fa01e611bcd5dacefe7489936136b7f4d5eb1c0fb4?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"prfj\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/mediterra.group\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/mediterra.group\\\/de\\\/author\\\/prfj\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Leitfaden f\u00fcr Kosten und Steuern, die bei der \u00dcbertragung von Eigentumsurkunden anfallen - Mediterra Group","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/mediterra.group\/de\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Leitfaden f\u00fcr Kosten und Steuern, die bei der \u00dcbertragung von Eigentumsurkunden anfallen - Mediterra Group","og_description":"Beim Verkauf von Immobilien fallen im Wesentlichen 3 Steuern an (f\u00fcr Schenkungen von Immobilien gelten andere Steuern). Diese Steuern sind: &#8211; Die \u00dcbertragungsgeb\u00fchr, die an das Grundbuchamt zu zahlen ist &#8211; Die Kapitalertragssteuer, die an das Finanzamt zu zahlen ist &#8211; Die Mehrwertsteuer, die an den Verk\u00e4ufer zu zahlen ist Die Kapitalertr\u00e4ge sind in der [&hellip;]","og_url":"https:\/\/mediterra.group\/de\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\/","og_site_name":"Mediterra Group","article_published_time":"2025-07-10T12:12:22+00:00","og_image":[{"width":1250,"height":833,"url":"https:\/\/mediterra.group\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/9-6.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"prfj","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"prfj","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/mediterra.group\/de\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/mediterra.group\/de\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\/"},"author":{"name":"prfj","@id":"https:\/\/mediterra.group\/ar\/#\/schema\/person\/7db86f2bc7783cf0f27705320203bffb"},"headline":"Leitfaden f\u00fcr Kosten und Steuern, die bei der \u00dcbertragung von Eigentumsurkunden anfallen","datePublished":"2025-07-10T12:12:22+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/mediterra.group\/de\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\/"},"wordCount":229,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/mediterra.group\/de\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/mediterra.group\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/9-6.jpg","articleSection":["STEUERN &amp; RECHT"],"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/mediterra.group\/de\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/mediterra.group\/de\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\/","url":"https:\/\/mediterra.group\/de\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\/","name":"Leitfaden f\u00fcr Kosten und Steuern, die bei der \u00dcbertragung von Eigentumsurkunden anfallen - Mediterra Group","isPartOf":{"@id":"https:\/\/mediterra.group\/ar\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/mediterra.group\/de\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/mediterra.group\/de\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/mediterra.group\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/9-6.jpg","datePublished":"2025-07-10T12:12:22+00:00","author":{"@id":"https:\/\/mediterra.group\/ar\/#\/schema\/person\/7db86f2bc7783cf0f27705320203bffb"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/mediterra.group\/de\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/mediterra.group\/de\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/mediterra.group\/de\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\/#primaryimage","url":"https:\/\/mediterra.group\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/9-6.jpg","contentUrl":"https:\/\/mediterra.group\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/9-6.jpg","width":1250,"height":833},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/mediterra.group\/de\/leitfaden-fuer-kosten-und-steuern-die-bei-der-uebertragung-von-eigentumsurkunden-anfallen\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/mediterra.group\/de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Leitfaden f\u00fcr Kosten und Steuern, die bei der \u00dcbertragung von Eigentumsurkunden anfallen"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/mediterra.group\/ar\/#website","url":"https:\/\/mediterra.group\/ar\/","name":"Mediterra Group","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/mediterra.group\/ar\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/mediterra.group\/ar\/#\/schema\/person\/7db86f2bc7783cf0f27705320203bffb","name":"prfj","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/efc76156b22a6391dfe826fa01e611bcd5dacefe7489936136b7f4d5eb1c0fb4?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/efc76156b22a6391dfe826fa01e611bcd5dacefe7489936136b7f4d5eb1c0fb4?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/efc76156b22a6391dfe826fa01e611bcd5dacefe7489936136b7f4d5eb1c0fb4?s=96&d=mm&r=g","caption":"prfj"},"sameAs":["https:\/\/mediterra.group"],"url":"https:\/\/mediterra.group\/de\/author\/prfj\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mediterra.group\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33137","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mediterra.group\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mediterra.group\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediterra.group\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediterra.group\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33137"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mediterra.group\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33137\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediterra.group\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31894"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mediterra.group\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33137"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediterra.group\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33137"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediterra.group\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33137"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}