Warum Nordzypern<\/strong><\/p>\nZypern empf\u00e4ngt eine st\u00e4ndig wachsende Zahl von Touristen und von Menschen, die sich f\u00fcr einen Teil des Jahres oder dauerhaft hier niederlassen m\u00f6chten. Die Insel liegt an der Kreuzung von drei Kontinenten, n\u00e4mlich Europa, Asien und Afrika, und spiegelt diese faszinierende Mischung aus reicher Geschichte, Kulturen und Einfl\u00fcssen wider. Seit Tausenden von Jahren ist Zypern ein wichtiger Knotenpunkt f\u00fcr den Handel, der Menschen aus verschiedenen Regionen und mit unterschiedlichen kulturellen und sozialen Hintergr\u00fcnden zusammenbringt. <\/p>\n
Aber was macht Zypern heute so attraktiv? Und warum ziehen immer mehr Menschen vor allem nach Nordzypern? <\/p>\n
Mit \u00fcber 330 Sonnentagen im Jahr und einem angenehmen mediterranen Klima ist Zypern ein ideales Reiseziel f\u00fcr das ganze Jahr. In den milden Wintern wird die Insel gr\u00fcn und die Obstplantagen stehen in voller Ernte, so dass dies die perfekte Flucht vor den kalten, unangenehmen Wintern im Norden ist. Eine gro\u00dfe Vielfalt an Obst und Gem\u00fcse, Naturlehrpfade und st\u00e4ndig wachsende \u00f6ffentliche und private Sporteinrichtungen in ganz Nordzypern bieten eine hervorragende Grundlage f\u00fcr einen gesunden Lebensstil und eine bessere Work-Life-Balance. <\/p>\n
Gleichzeitig betragen die Lebenshaltungskosten nur einen Bruchteil derjenigen in den westeurop\u00e4ischen L\u00e4ndern, w\u00e4hrend letztere von wirtschaftlicher Malaise, politischen Umw\u00e4lzungen und einem raschen sozialen Niedergang geplagt werden, was immer mehr wohlhabende Einzelpersonen und Familien dazu veranlasst, nach alternativen Wohnorten zu suchen. Im Vergleich dazu ist Nordzypern ein Hort politischer Stabilit\u00e4t, Kriminalit\u00e4t gibt es so gut wie gar nicht und dennoch kann man von den meisten Orten aus innerhalb einer Autostunde wieder in der Europ\u00e4ischen Union sein. <\/p>\n
Wer zieht um?<\/strong><\/p>\nDiese leichte Erreichbarkeit, der gesunde und entspannte Lebensstil sowie die vergleichsweise niedrigen Lebenshaltungskosten sind nicht nur ein Anziehungspunkt f\u00fcr Touristen aus Europa und der Region, sondern ermutigen auch immer mehr Menschen, sich f\u00fcr Teile des Jahres oder dauerhaft in Nordzypern niederzulassen.<\/p>\n
Vor allem diejenigen, die in L\u00e4ndern mit harten, langen und kalten Wintern leben, zieht es w\u00e4hrend der Wintersaison nach Nordzypern, w\u00e4hrend sie im Sommer immer noch ein Zuhause haben, in das sie zur\u00fcckkehren k\u00f6nnen. Aber auch eine schnell wachsende Zahl von Europ\u00e4ern zieht wegen des Schutzes ihres Verm\u00f6gens, der attraktiven Steuervorteile und der Attraktivit\u00e4t als Ruhestandsziel dorthin. <\/p>\n
Wir beobachten daher einen Zustrom von Immobilienk\u00e4ufern aus verschiedenen L\u00e4ndern, die beschlossen haben, dass der Zeitpunkt genau richtig ist, um in diesen schnell wachsenden Markt zu investieren. W\u00e4hrend viele ein Haus vor allem zur Eigennutzung kaufen wollen, ist der Reiz der Investition nicht zu untersch\u00e4tzen. <\/p>\n
Langfristige vs. kurzfristige Vermietungen<\/strong><\/p>\nEinerseits kaufen Lifestyle-Investoren Immobilien in Nordzypern, weil sie ihr Haus f\u00fcr den Urlaub oder l\u00e4ngere Aufenthalte nutzen und w\u00e4hrend dieser Zeit nicht in Hotels wohnen m\u00f6chten. Wenn diese Eigent\u00fcmer ihr Feriendomizil jedoch nicht nutzen, fallen immer noch Kosten f\u00fcr den Unterhalt ihrer Immobilie an. Daher entscheiden sie sich daf\u00fcr, ihre Immobilie in Nordzypern w\u00e4hrend ihrer Abwesenheit zu vermieten, um die Betriebskosten zu decken und gleichzeitig attraktive Renditen f\u00fcr ihre Investitionen zu erzielen. <\/p>\n
Die meisten Resort-Projekte bieten irgendeine Form von Vermietungsservice an, und es gibt auch Unternehmen, die den Eigent\u00fcmern die Verwaltung abnehmen. Alles, was Sie tun m\u00fcssen, ist, die Schl\u00fcssel zu \u00fcbergeben und auf Buchungen und Geldeing\u00e4nge zu warten. Sie erhalten regelm\u00e4\u00dfige Abrechnungen, die Ihnen die wichtigsten Leistungsindikatoren Ihrer Vermietungen wie gebuchte \u00dcbernachtungen, durchschnittliche Tagesrate (ADR) und die Betriebskosten einschlie\u00dflich Marketing-, Reinigungs- und Verwaltungsgeb\u00fchren sowie Ihr Nettoeinkommen nach diesen Abz\u00fcgen zeigen. <\/p>\n
Auf der anderen Seite kaufen viele Investoren Immobilien ohne den Gedanken an eine Eigennutzung. Diese Anlageimmobilien k\u00f6nnen dann auch langfristig vermietet werden, zum Beispiel an Expats oder Rentner, die nach Nordzypern ziehen und keine eigene Immobilie gekauft haben. Der Reiz der Langzeitvermietung liegt darin, dass die Einnahmen im Gegensatz zur Saisonabh\u00e4ngigkeit der Ferienvermietung jeden Monat stabil sind. Alle Betriebskosten werden vom Mieter getragen und die Mieten werden in der Regel in britischen Pfund gezahlt. <\/p>\n
Insbesondere in St\u00e4dten wie Kyrenia und Famagusta gibt es eine gro\u00dfe Anzahl internationaler Studenten, die an verschiedenen privaten Universit\u00e4ten studieren. Sie sind finanzstarke und zuverl\u00e4ssige Mieter, die auf einem bislang unterversorgten Markt um hochwertigen Wohnraum konkurrieren. Dadurch bleiben die Mietrenditen f\u00fcr Mietkauf-Investoren auf absehbare Zeit hoch. <\/p>\n
Mit einem soliden und professionellen Vermietungsmanagement sind die Renditen f\u00fcr Ferienvermietungen in der Regel jedoch viel h\u00f6her als f\u00fcr langfristige Vermietungen. Zumal es in den Ferienorten an der Nordk\u00fcste Zyperns zwischen Kyrenia, Esentepe und Tatlisu abgesehen von den allgegenw\u00e4rtigen Kasino-Resorts noch keine Hotelinfrastruktur gibt. <\/p>\n
Iskele als Beispiel<\/strong><\/p>\nEin guter Indikator f\u00fcr das Potenzial von Ferienunterk\u00fcnften ist die Iskele, ein relativ neuer Tourismusmarkt, der sich in den letzten zehn Jahren entwickelt hat. Heute bieten eine Reihe von mittelgro\u00dfen, gehobenen und luxuri\u00f6sen Komplexen Dienstleistungen f\u00fcr die Ferienvermietung an. Die besten von ihnen arbeiten sehr erfolgreich f\u00fcr die Eigent\u00fcmer der Einheiten mit einer durchschnittlichen j\u00e4hrlichen Belegungsrate von 60-75% und attraktiven ADRs von 45 bis 150 GBP pro Nacht, je nach Gr\u00f6\u00dfe der Einheit – von Studios bis zu Wohnungen mit zwei Schlafzimmern – und dem Marktsegment, in dem sie t\u00e4tig sind. Damit lassen sich j\u00e4hrliche Mietrenditen von 6-12% auf der Grundlage des Kaufpreises nach Abzug aller Betriebskosten erzielen. Eine lohnende Investition, wenn man bedenkt, dass Eigent\u00fcmer von Immobilien in Nordzypern ihr Ferienhaus auch nutzen k\u00f6nnen, wann immer sie wollen. <\/p>\n
Nordk\u00fcste von Kyrenia bis Tatlisu<\/strong><\/p>\nDie Nordk\u00fcste zwischen Kyrenia und Tatlisu ist das n\u00e4chste vielversprechende Urlaubsziel in Nordzypern. Esentepe und Tatlisu bieten eine dramatische K\u00fcstenlinie mit herrlichen Ausblicken bis hin zum t\u00fcrkischen Festland, eine F\u00fclle sch\u00f6ner privater Buchten und Badeortprojekte, die in der Regel \u00fcber ausgezeichnete Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools, Spa und Hammam, Sportanlagen und Kinderspielpl\u00e4tze, Restaurants und vieles mehr verf\u00fcgen. <\/p>\n
Auch hier ist das Vermietungspotenzial angesichts der landschaftlichen Sch\u00f6nheit, die die Gebirgskette im S\u00fcden, das Gr\u00fcn der umliegenden W\u00e4lder und das azurblaue bis t\u00fcrkisblaue Meer miteinander verbindet, sowie des Mangels an Hotels f\u00fcr die wachsende Zahl von Touristen und Langzeitg\u00e4sten, die sich in der Gegend aufhalten m\u00f6chten, hervorragend. Die t\u00e4glichen Mietpreise f\u00fcr Wohnungen mit 1 Schlafzimmer liegen zwischen 60-80 GBP, f\u00fcr Wohnungen mit 2 Schlafzimmern zwischen 120-180 GBP und f\u00fcr eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern in der Umgebung von Esentepe in Resortprojekten mit F\u00fcnf-Sterne-Einrichtungen zwischen 200-500 GBP. <\/p>\n
In Tatlisu sind die Preise aufgrund der fehlenden touristischen Infrastruktur noch etwas niedriger, aber das bietet ein enormes Aufw\u00e4rtspotenzial f\u00fcr die Zukunft, da sich die Gegend nach Esentepe schnell zum n\u00e4chsten Urlaubsort entwickelt. Mit der zunehmenden Zahl von Direktfl\u00fcgen nach Nordzypern ist Tatlisu gut positioniert, um vom Zustrom weiterer Touristen zu profitieren, da es nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Ercan entfernt ist.
\nDer Reiz, w\u00e4hrend des Urlaubs in einem Resort-Apartment oder einer Villa zu wohnen, liegt auf der Hand. Diese Immobilien bieten eine pers\u00f6nlichere Atmosph\u00e4re und die G\u00e4ste k\u00f6nnen sich wie zu Hause f\u00fchlen, ohne auf den Service oder die Annehmlichkeiten zu verzichten, die traditionelle Hotels bieten. Ebenso kann man als Investor das Beste aus beiden Welten haben, indem man seine Ferienimmobilie entweder w\u00e4hrend des Urlaubs nutzt oder sie vermietet und damit Einnahmen von anderen G\u00e4sten erzielt. <\/p>\n
Doch der Teufel steckt im Detail und nicht jedes Resortprojekt h\u00e4lt, was es verspricht: hervorragende Renditen und gro\u00dfartige Einrichtungen, um das Investitionspotenzial zu erschlie\u00dfen, das Nordzypern zweifellos bietet. Es wird daher empfohlen, dass Sie sich mit einem Experten f\u00fcr Immobilieninvestitionen beraten. Die Mediterra Group ist mit ihrem vielf\u00e4ltigen Portfolio an Apartments und Villen Ihr ultimativer Partner in Nordzypern. Rufen Sie uns an unter +90 533 832 02 22 <\/a>oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@mediterra.group <\/a><\/strong> und lassen Sie sich von uns durch Zypern, seinen Immobilienmarkt und alle Details, die Sie wissen sollten, f\u00fchren. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Warum Nordzypern Zypern empf\u00e4ngt eine st\u00e4ndig wachsende Zahl von Touristen und von Menschen, die sich f\u00fcr einen Teil des Jahres oder dauerhaft hier niederlassen m\u00f6chten. Die Insel liegt an der Kreuzung von drei Kontinenten, n\u00e4mlich Europa, Asien und Afrika, und spiegelt diese faszinierende Mischung aus reicher Geschichte, Kulturen und Einfl\u00fcssen wider. Seit Tausenden von Jahren […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":31164,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[241],"tags":[],"class_list":["post-33070","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de"],"acf":[],"yoast_head":"\n
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